| Universidade Secovi promove o curso Gerenciamento de Empreendimentos de Parcelamento do Solo Urbano
De 9 de agosto a 22 de novembro de 2010, sempre às segundas e quartas-feiras, das 9h às 13h, a Universidade Secovi promove o curso Gerenciamento de Empreendimentos de Parcelamento do Solo Urbano.
A proposta do curso é indicar os caminhos mais adequados para que o empreendedor de loteamentos não transforme um bom investimento em problema por desconhecer os procedimentos necessários e a própria legislação.
Em 11 módulos, o participante terá uma visão completa da atividade de parcelamento do solo urbano, percorrendo o trajeto mais seguro para evitar prejuízos, sanções administrativas e criminais por falta de conhecimento das leis que regulamentam esse tipo de imóvel; saberá quais os principais cuidados que devem ser tomados na aquisição da gleba e regularização; acompanhará o desenvolvimento de projetos urbanísticos e de infraestrutura de saneamento básico, implantação de obras e serviços de loteamento, escrituração contábil e incidências tributárias; conhecerá mais sobre aprovações e registro imobiliário, contratos de parceria e contrato padrão, de empreitada de obras e de serviços, implantação de obras, interferências do código de defesa do consumidor, comercialização e administração do empreendimento, e regularização de loteamento.
Coordenado por Vicente C. Amadei, diretor da vice-presidência de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP e representante titular do Secovi-SP no Graprohab, o curso terá um módulo específico sobre a ética na atividade de Parcelamento do Solo Urbano e outro sobre Código de Defesa do Consumidor.
Serão conferidos certificados aos participantes que tiverem 75% de frequência. O curso vale 100 pontos para o Programa de Qualificação Profissional – PQE.
Público-Alvo
Empresários, gerentes e encarregados de setores específicos de empresas que atuam na atividade de loteamento e de desenvolvimento urbano; proprietários de glebas; agrimensores, engenheiros, arquitetos, advogados e outros profissionais prestadores de serviços, estudantes, servidores públicos e demais interessados na área de parcelamento do solo urbano.
Objetivos
Aprimorar os conhecimentos de empresários, profissionais e representantes do poder público que atuam na área de parcelamento do solo urbano, visando à melhoria da qualidade dos projetos, atendimento às exigências legais urbanísticas, ambientais, de saneamento básico, aprovações, registro imobiliário, comercialização, contabilização e administração do empreendimento, inclusive regularização urbanística e registrária de loteamento.
Capacitar proprietários de glebas, iniciadores na atividade de loteamento, estudantes, prestadores de serviços, funcionários públicos e demais interessados.
Conscientizar empreendedores e representantes do poder público sobre a necessidade de exercer suas funções com responsabilidade para evitar prejuízos, sanções administrativas e criminais.
Enfatizar a obrigação de produzir lotes com qualidade e legalidade para dar aos compradores a devida segurança e tranquilidade na aquisição de um imóvel.
Proporcionar, ao aluno aprovado no curso, condições para requerer à Universidade Secovi-SP, sua certificação profissional como “Gestor de Empreendimentos Privados de Desenvolvimento Urbano”, mediante o atendimento de alguns requisitos (informações: www.universidadesecovi.com.br/egparsolo/).
Temas | Data | Módulo | Conteúdo/ Instrutor | | 09/08/10 | 1. Visão global da atividade de loteamento (4h)
Instrutor: Vicente C. Amadei – Consultor imobiliário | Noções gerais sobre aspectos legais, urbanísticos, ambientais, econômicos, técnicos, aprovações, registro, implantação de obras e serviços, comercialização e administração do empreendimento. | | 11/08/10 | 2. Estudos de viabilidade do empreendimento (16h) | I – Viabilidade Legal
Instrutor: Luis Paulo Germanos – Advogado | | 16/08/10 | 2. Estudos de viabilidade do empreendimento (16h) | II – Viabilidade, Restrições e Licenciamento Ambiental
Instrutor: Marcio Navarra Frogeri – Engenheiro florestal | | 18/08/10 | 2. Estudos de viabilidade do empreendimento (16h) | III- Viabilidade Urbanística e Comercial
Instrutor: Michel Rike – Arquiteto | | 23/08/10 | 2. Estudos de viabilidade do empreendimento (16h) | IV – Viabilidade Econômico-financeira
Instrutor: Luiz Fernando Cozac – Engenheiro civil | | 25/08/10 | 3. Projetos técnicos essenciais (16h) | I – Projeto Urbanístico
Instrutora: Cibele Riva Rumel – Arquiteta/ urbanista | | 30/08/10 | 3. Projetos técnicos essenciais (16h) | II – Geotecnia e Pavimentação
Instrutor: Mauro Hernandez Lozano – Engenheiro civil | | 01/08/10;
08/09/10 | 3. Projetos técnicos essenciais (16h) | III – Projetos de Infra-Estrutura de Saneamento Básico, Drenagem e Terraplenagem
Instrutor: Helio Narchi – Engenheiro civil | | 13/09/10 | 4. Aprovação de projetos e registro imobiliário (8h) | I - Aprovação na Prefeitura e no GRAPROHAB
Instrutor: Jonas Mattos – Engenheiro civil | | 15/09/10 | 4. Aprovação de projetos e registro imobiliário (8h) | II - Registro do Loteamento
Instrutor: Everton Luiz Martins Rodrigues – 1º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba-SP | | 27/09/10 | 5. Contratos imobiliários e de serviços (8h) | I – Contratos Comerciais e de Parceria
Instrutora: Zildete Maria dos Reis Medeiros – Advogada | | 29/09/10 | 5. Contratos imobiliários e de serviços (8h) | II – Contrato Padrão
Instrutor: Flauzilino Araújo dos Santos – Presidente da ARISP | | 04/10/10 | 6. Implantação de obras e serviços de loteamento (4h) | Instrutor: Ricardo Spezzotto – Engenheiro civil | | 06/10/10 | 7. Código de Defesa do Consumidor (4h) | Instrutor: José Carlos Baptista Puoli – Advogado | | 13/10/10 | 8. Comercialização e administração do empreendimento (24h) | I – Loteamentos de Alto, Médio e Padrão Popular (Treinamento de Corretores – Propaganda e Publicidade – Vendas)
Instrutor: Álvaro Costa – Diretor de produto de loteamento | | 27/10/10 | 8. Comercialização e administração do empreendimento (24h) | II – Gerenciamento e Monitoramento de Imobiliárias e Corretores Independentes
Instrutor: Gladston Tannous – Consultor de negócios imobiliários | | 18/10/10;
20/10/10;
25/10/10 | 8. Comercialização e administração do empreendimento (24h) | III – Administração do Empreendimento
Instrutora: Mariângela Iamondi Machado – Analista de sistemas e diretora administrativa | | 03/11/10 | 8. Comercialização e administração do empreendimento (24h) | IV – Sistema de Gestão Informatizada de Loteamento
Instrutor: Adilson Machado – Administrador | | 08/11/10 | 9. Contabilidade, imposto de renda e outras e incidências tributárias (4h) | Instrutor: Mario Morando – Consultor e advogado | | 10/11/10 | 10. Regularização de loteamento (8h) | I – Regularização Urbanística
Instrutor: Jonas Mattos – Engenheiro civil | | 17/11/10 | 10. Regularização de loteamento (8h) | II – Registro de Parcelamento Regularizado
Instrutor: Vicente de Abreu Amadei – Juiz de Direito | | 22/11/10 | 11. Ética na atividade de parcelamento do solo urbano (4h) | Instrutor: José Renato Nalini – Desembargador do TJSP |
Local
Nova Sede da Universidade Secovi-SP: Av. Brigadeiro Luiz Antonio, 2344 – 9º andar. São Paulo – SP (entre a Al. Santos e Av. Paulista).
Investimento*
| Curso Completo | | Participantes | À vista com desconto | Parcelado | | Sócios SECOVI, AELO-SP E SINDUSCON, funcionários de Órgãos Públicos e Estudantes | R$2.100,00 | 4 x R$546,00 | | Demais Interessados | R$2.520,00 | 4 x R$655,00 | | Módulos Avulsos | | Carga horária: 4h | Carga horária: 8h | Carga horária: 16h | Carga horária: 20h | Carga horária: 24h | | Sócios: R$140,00 | Sócios: R$250,00 | Sócios: R$400,00 | Sócios: R$500,00 | Sócios: R$600,00 | | Demais: R$240,00 | Demais: R$350,00 | Demais: R$500,00 | Demais: R$600,00 | Demais: R$700,00 |
* Inclui material didático, coffee-breaks e certificado
Informações e inscrições
Telefones: 5591-1304 a 1308
E-mail: universidade@secovi.com.br
Site: www.universidadesecovi.com.br
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Diretor de Registro de Imóveis: Flauzilino Araújo dos Santos
Diretor de Protesto: José Carlos Alves
Diretor de RTD e RCPJ: Paulo Roberto de Carvalho Rêgo
Diretor de Registro Civil das Pessoas Naturais: Rodrigo Valverde Dinamarco
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Titulares
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Cláudio Marçal Freire
Sérgio Jacomino
Suplentes
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Editor: Sérgio Jacomino
Jornalista responsável: Fatima Rodrigo (MTb 12576) |
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